Η γνωμάτευση ακινήτου είναι η κατάλληλη υπηρεσία για να δώσει απαντήσεις σε αυτές τις ερωτήσεις…..και σε άλλες πολλές!
1. Έχω οικόπεδο (εντός – εκτός σχεδίου) τι κτίζει; Μπορώ να βγάλω οικοδομική άδεια;
2. Θέλω να ‘’χωρίσω’’ το οικόπεδο μου, μπορώ;
3. Δεν έχει πρόσωπο σε αναγνωρισμένο δρόμο, τελικά μπορώ να κτίσω;
4. Μπορώ φτιάξω τουριστικό κατάλυμα (ξενοδοχείο, camping, ενοικιαζόμενα δωμάτια…);
5. Διαδικασία απαλλοτρίωσης, τι κάνω;
6. Θέλω να αγοράσω υφιστάμενο κτίριο πως μπορώ να το εκμεταλλευτώ; Επιτρέπετε η αλλαγή χρήσης;
7. Έχει αυθαίρετες κατασκευές, τι είναι η τακτοποίηση;
8. Έχω διατηρητέο κτίριο, ποια είναι η διαδικασία αποκατάστασης;
9. Πως μπορώ να προχωρήσω με ασφάλεια σε αγοραπωλησία οικοπέδου ή κτιρίου;
Στη Morphό αναλαμβάνουμε τον πλήρη πολεοδομικό και νομοθετικό έλεγχο του ακίνητου. Στην περίπτωση που έχουμε αδόμητο οικόπεδο ενημερώνουμε για τις απαραίτητες ενέργειες και τα βήματα που ακολουθούνται, καθώς και τις απαραίτητες εγκρίσεις από δημόσιες υπηρεσίες, για την τελική έγκριση προς έκδοση οικοδομικών αδειών, για τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης, όρους και περιορισμούς δόμησης του ακινήτου βάσει κείμενης νομοθεσίας.
Σε υφιστάμενα κτίρια ελέγχουμε για τυχόν αυθαιρεσίες που χρήζουν τακτοποίησης και την αλλαγή χρήσης, για παράδειγμα από κατοικία να μετατραπεί σε ενοικιαζόμενα δωμάτια, από γραφεία σε ξενοδοχείο κ.α. καθώς και τις απαιτούμενες άδειες.
Η διαδικασία περιλαμβάνει την αυτοψία μηχανικών της Morphό επί του ακινήτου καθώς και τον απαιτούμενο έλεγχο σε όλες τις αρμόδιες υπηρεσίες. Οι ιδιοκτήτες του ακινήτου οφείλουν να παραδώσουν στους μηχανικούς της Morphό το πλήρες αρχείο τους, όπως συμβόλαια ιδιοκτησίας του ακινήτου, τοπογραφικό διάγραμμα, κ.ά.
Με το πέρας του ελέγχου συντάσσεται τεχνική έκθεση με τα αποτελέσματα αυτού.