fbpx
X

ΑΡΘΡΩΤΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ: ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΗΣΗ ΧΡΟΝΟΥ ΚΑΙ ΧΡΗΜΑΤΟΣ ΣΕ ΕΝΑ ΝΕΟ ΚΤΙΡΙΟ

 

Ο όρος αρθρωτή ή σπονδυλωτή κατασκευή, ή αλλιώς “modular construction”, είναι όρος που χρησιμοποιείται για να περιγράψει τη χρήση προκατασκευασμένων κτιριακών τμημάτων τα οποία παραδίδονται έτοιμα στο εργοτάξιο και συναρμολογούνται για την κατασκευή ενός ενιαίου κτιριακού συνόλου. Τα επιμέρους τμήματα μπορεί να είναι από τμήματα τοιχοποιίας ή φέροντος οργανισμού του κτιρίου έως και ολόκληρα δωμάτια αυτού, και πληρούν τις ίδιες προδιαγραφές με μία συμβατική κατασκευή, αλλά με σημαντικά χαμηλότερο κόστος και σε συντομότερο χρονικό διάστημα.

ΤΑ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Ο κυριότερος λόγος γι’ αυτό είναι η προκατασκευή των επιμέρους τμημάτων υπό ελεγχόμενες συνθήκες στο εργοστάσιο. Με τον τρόπο αυτό αποφεύγεται μία σειρά παραγόντων οι οποίοι μπορεί να προκαλέσουν καθυστερήσεις και περιττά έξοδα. Αρχικά, παρέχεται η δυνατότητα να κατασκευάζονται διαφορετικά τμήματα του κτιρίου ταυτόχρονα με την κατασκευή των θεμελίων και την προετοιμασία του εργοταξίου, γεγονός που μπορεί να μειώσει το χρόνο κατασκευής μέχρι και πάνω από 30%. Επίσης, η παραγωγή των μονάδων στο εργοστάσιο δίνει τη δυνατότητα περιορισμού των υλικών που περισσεύουν, η γνωστή «φύρα», μέσω του σωστού σχεδιασμού και προγραμματισμού της παραγωγής. Επιπλέον, δεν υπάρχουν καθυστερήσεις των εργασιών λόγω άσχημων καιρικών συνθηκών, καθώς το 60% έως 90% της κατασκευής γίνεται σε προστατευμένο χώρο, ενώ μειώνεται και ο κίνδυνος παγίδευσης υγρασίας στα στοιχεία του κτιρίου. Τέλος, οι ελεγχόμενες συνθήκες εργασίας σημαίνουν μικρότερη πιθανότητα ατυχημάτων ή άλλων κινδύνων για τους εργαζομένους. Όλα τα ανωτέρω πλεονεκτήματα αποδίδουν ακόμα περισσότερα οφέλη όσο αυξάνεται το μέγεθος του κτιρίου, καθώς η διαδικασία τυποποιείται και το κόστος κατασκευής μειώνεται περαιτέρω.

ΤΑ ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Παρά τα πολλά πλεονεκτήματα, όμως, οι αρθρωτές κατασκευές έχουν και ορισμένα μειονεκτήματα. Η επιλογή της προκατασκευής των τμημάτων του κτιρίου χρειάζεται να γίνει στα αρχικά στάδια του έργου και να προγραμματιστεί σωστά, καθώς σε διαφορετική περίπτωση μπορεί να χαθεί το πλεονέκτημα της εξοικονόμησης χρόνου. Επιπρόσθετα, η εξοικονόμηση χρόνου μειώνεται περισσότερο όταν δεν υπάρχουν αρκετές επαναλαμβανόμενες μονάδες στα επιμέρους στοιχεία του κτιρίου. Τέλος, προστίθενται επιπλέον περιορισμοί που αφορούν το μέγεθος των μονάδων, καθώς τα προκατασκευασμένα τμήματα πρέπει να μεταφερθούν από το εργοστάσιο στο εργοτάξιο, αλλά και να τοποθετηθούν στη σωστή τους θέση στο συνολικό κτίριο.

 

Συνοψίζοντας, οι αρθρωτές κατασκευές αποτελούν μία ενδιαφέρουσα εναλλακτική στην κατασκευή ενός νέου κτιρίου, που μπορεί να οδηγήσουν σε χαμηλότερο κόστος κατασκευής και συντομότερο χρόνο παράδοσης από ένα συμβατικό κτίριο. Παρ’ όλα αυτά, για να αποφευγχθούν απρόσμενες καθυστερήσεις και απρόοπτα έξοδα, είναι ιδιαίτερα σημαντικό να γίνει σωστός προγραμματισμός και σχεδιασμός της κατασκευής και να τηρηθούν οι διαδικασίες που έχει ορίσει ο μελετητής και ο επιβλέπων του έργου.

 

photo source: http://www.globalconstructionreview.com/markets/how-singap98ore-pla37ns-pu90sh-it0s-constru36ction/

 

Tags:

Leave a reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.