fbpx
X

Γιατί πρέπει να τακτοποιήσετε το Αυθαίρετό σας έως τον Οκτωβριο!!

Τον Οκτώβρη του 2016 λήγει η προθεσμία του νόμου 4178/13 για τη ρύθμιση για το Αυθαίρετο σας. Ποιες είναι λοιπόν οι ευνοϊκές ρυθμίσεις αυτού του νόμου και τι σας προσφέρουν;

Ο νόμος 4178/13 ισχύει σήμερα για την τακτοποίηση για Αυθαίρετο κτίσμα και των αυθαίρετων αλλαγών χρήσης, και θεωρείται ο πιο ευνοϊκός νόμος ρύθμισης έως σήμερα.

Αναλυτικά:

  1. Χαμηλά Πρόστιμα σε σύγκριση με τα πρόστιμα από καταγγελία

Το πρόστιμο που προκύπτει από τη διαδικασία τακτοποίησης για το Αυθαίρετο, και ονομάζεται Ενιαίο Ειδικό Πρόστιμο, είναι σημαντικά χαμηλότερο από το πρόστιμο που θα επιβαλλόταν από την Υπηρεσία Δόμησης σε περίπτωση καταγγελίας. Επίσης, όσο ποιο παλιά έχει πραγματοποιηθεί η αυθαιρεσία, τόσο φτηνότερο είναι το πρόστιμο που προκύπτει.

  1. Διαγραφή Υφιστάμενων Προστίμων

Σε περίπτωση που ήδη έχει γίνει καταγγελία στην Υπηρεσία Δόμησης και αυτή έχει ήδη επιβάλλει κάποιο πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης αυθαιρέτων  για το Αυθαίρετο, με την υπαγωγή στο νόμο το πρόστιμο αυτό μπορεί να διαγραφεί. Αντί αυτού πληρώνετε πλέον μόνο το Ενιαίο Ειδικό Πρόστιμο. Σε περίπτωση που έχετε ήδη πληρώσει κάποιο μέρος ή το σύνολο του αρχικού προστίμου, το ποσό αυτό συμψηφίζεται και αφαιρείται από το Ενιαίο Ειδικό Πρόστιμο.

  1. Αποπληρωμή σε 60 δόσεις

Ο νόμος σας δίνει τη δυνατότητα αποπληρωμής του προστίμου  για το Αυθαίρετο σε 60 άτοκες δόσεις. Ακόμα και στην περίπτωση που δεν έχετε τη δυνατότητα να εξοφλήσετε εμπρόθεσμα κάποια δόση, τότε το ποσό της δόσης αυτής τοκίζεται με επιτόκιο 1% μόνο.

  1. Έκπτωση στο πρόστιμο έως 20%

Σε περίπτωση που έχετε τη δυνατότητα να εξοφλήσετε το πρόστιμο εφάπαξ, τότε επιβραβεύεστε με έκπτωση 20% στο σύνολο του. Σε διαφορετική περίπτωση μπορείτε να εξοφλήσετε το 30% του προστίμου έχοντας έκπτωση 10% στο σύνολο. Στη περίπτωση αυτή, το υπόλοιπο του προστίμου μπορεί να εξοφληθεί πάλι σε 60 άτοκες δόσεις.

  1. Έκπτωση για ειδικές ομάδες πληθυσμού

Στην περίπτωση που είστε μακροχρόνια άνεργος, έχετε υψηλό ποσοστό αναπηρίας, είστε πολύτεκνος, τρίτεκνος ή παλιννοστούν ομογενής, τότε δικαιούστε έκπτωση στο σύνολο του προστίμου. Το ποσοστό της έκπτωσης εξαρτάται από την κατηγορία στην οποία ανήκετε.

  1. Διαγραφή Αναδρομικών Εισφορών προς ΙΚΑ

Σε περίπτωση που τακτοποιήσετε το ακίνητό σας με το Ν.4178/13, δεν οφείλετε πλέον να καταβάλετε αναδρομικά ασφαλιστικές εισφορές προς το ΙΚΑ, φόρους, καθώς και οποιασδήποτε μορφής πρόστιμα και τέλη όπως π.χ. τέλος ακίνητης περιουσίας, που βεβαιώνονται κατα την έκδοση μια οικοδομικής άδειας και την εκτέλεση των εργασιών.

  1. Εξαίρεση από κατεδάφιση

Με την υπαγωγή σας στο νόμο,  το Αυθαίρετο εξαιρείται της κατεδάφισης για 30 χρόνια ή και οριστικά, ανάλογα με το είδος της αυθαιρεσίας.

  1. Συμψηφισμός προστίμου με εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης ή στατικής ενίσχυσης

Με το νόμο αυτό, σας δίνεται η δυνατότητα να κάνετε εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης του κτιρίου σας, όπως για παράδειγμα αλλαγή κουφωμάτων, μόνωση, κ.ά., και εργασίες στατικής ενίσχυσης του ακινήτου σας και το κόστος των εργασιών αυτών να συμψηφιστεί με έως και το μισό Ενιαίο Ειδικό Πρόστιμο.

Η καταληκτική ημερομηνία για την υπαγωγή του ακινήτου σας στις ρυθμίσεις του Ν.4178/13 και την τακτοποίησή του είναι η 8η Οκτωβρίου του 2016, καθώς τότε λήγει η παράταση που έχει δοθεί .

Μετά την ημερομηνία αυτή δεν μπορούμε να γνωρίζουμε αν θα είναι εφικτή η τακτοποίηση των αυθαίρετων κατασκευών ή υπό ποιες προϋποθέσεις θα γίνεται αυτό.

Σε κάθε περίπτωση, είναι σχεδόν σίγουρο ότι δύσκολα θα υπάρξουν ευνοϊκότερες διατάξεις για τους ιδιοκτήτες αυθαιρέτων από αυτές που έχει ο Ν.4178/13.

Tags:

Leave a reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.